2 Wohnungen (unbefristet) mit Potenzial im Hochparterre

1230 Wien

Beschreibung

Diese beiden Wohnungen, Top 9 und 10, liegen im Hochparterre eines im Jahr 1907 errichteten und inzwischen inkl. DG-Ausbau komplett sanierten Altbaus, und sind seit 01.08.1995 als Top 9-11 unbefristet vermietet. Die seinerzeit vermietete Fläche beträgt laut Mietvertrag 98,34m². Im Jahr 2012 erfolgte die Begründung von Wohnungseigentum, wobei aus den bezeichneten Flächen die Wohnungen Top 9 (47,86m²) und Top 10 (41,68m²) als zwei unabhängige Wohnungseigentumsobjekte mit zeitgemäßem Grundriss geschaffen wurden. Diese Teilung sowie die geplanten Umbauten wurden aufgrund des noch aufrechten Mietvertrages bis dato noch nicht durchgeführt.

Die Bruttomiete beträgt derzeit EUR 448,79 (EUR 320,33 Hauptmietzins und EUR 87,66 Betriebskosten, beides zzgl. 10% USt), der Beitrag zur Reparaturrücklage beträgt 117,70.

 

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Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 124.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 02.03.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
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